Какие районы Москвы и Подмосковья самые популярные
Среди покупателей новостроек города Москвы самую большую популярность имеют районы:
-
Южное Бутово и Некрасовка;
-
Солнцево и Куркино;
-
Новокосино и Северное Тушино;
-
Царицыно и Строгино;
-
Выхино-Жулебино и Митино.
А такие города как Химки, Подольск, Балашиха, Реутов, Красногорск, Одинцово, Люберцы, Видное, Железнодорожный лидируют при выборе недвижимости в Подмосковье.
Особенности при выборе недвижимости в столице
Жилье в Москве и Подмосковье желают приобрести многие. Рынок недвижимости здесь с каждым годом бьет все рекорды. И это понятно. Ведь в столице строится очень много разнообразного жилья:
-
премиальные клубные дома;
-
таунхаусы;
-
бюджетные квартиры.
Перед покупкой квартиры в новострое в первую очередь следует определиться с бюджетом, а также выбрать местоположение будущего жилья. Лучше всего самостоятельно съездить в район строящегося дома. При этом проще оценить пешую доступность к таким объектам инфраструктуры, как:
-
школа и детский сад;
-
супермаркеты;
-
больница и поликлиника.
А также присмотреться насколько близко к новостройке находится транспортная развязка, остановки автобуса, троллейбуса, трамвая, метро.
Еще один немаловажный этап при выборе жилья - это внешний и внутренний осмотр строительной площадки. В данном случае следует внимательно проверить качество отделки, состояние лестниц, а также работоспособность мусоропровода и лифта. В самой же квартире необходимо проверить поверхности стен и высоту потолков. Очень важно обратить внимание на герметичность монтажных стыков и наклон полов, а также проверить водоснабжение, теплоснабжение электричество и работу вытяжек.
Этаж - это тоже важно
Стоимость квартиры в новостройке напрямую зависит и от этажа. Первые этажи имеют свои преимущества. Во-первых нет зависимости от лифта. А во-вторых в случае чрезвычайных ситуаций проще эвакуироваться. Нижние этажи больше всего подходят семьям с маленькими детьми, а также людям пожилого возраста. Последние этажи также имеют свои превосходства. Никто не топает по голове, и к тому же впечатляющий вид из окна. Стоит отметить, что хоть цены на нижние и верхние этажи ниже, лучше всего выбирать квартиру с третьего по девятый этажи в многоквартирном доме.
Компетентный и надежный застройщик
При выборе застройщика важно обратить внимание на количество реализованных проектов, квалификацию персонала. Желательно получить как можно больше информации о самой компании. Это можно сделать и в социальных сетях, где покупатели недвижимости оставляют отзывы о работе компании-застройщика. Также следует попросить предоставить следующие документы:
-
разрешение на строительство;
-
подтверждение права на застройку данного земельного участка;
-
свидетельство о государственной регистрации, устав.
Еще можно потребовать и аудиторские заключения, отчеты годовые, документы о постановке на учет в налоговой инспекции.
Можно также рассмотреть и предложения от риэлторов. Это очень удобно. Ведь в одной базе собраны все сведения о недвижимости. Есть возможность оценить все существующие предложения, сравнить цены и характеристики. При этом можно воспользоваться консультацией сторонних специалистов, а не только советами менеджеров компании-застройщика.